「本文来源：北京晚报」

新风系统、无接触归家社区、非触摸式电梯……自去年疫情暴发后，“健康住宅”所包含的种种概念被人们重新重视；不少房地产开发商开始思考，如何将更多免接触、空气净化等高科技智能“绿色产品”应用到具体楼盘中。

新风系统开发商建楼新标配

近两年，新风系统似乎不再是高端楼盘的专属，尤其在疫情暴发后，这一用来改善空气质量和生活环境的配置，也成了开发商们竞相应用的“加分项”。“屋内自带可控新风系统”甚至一度成为楼盘卖点，对此，消费者亦是喜闻乐见。

一般情况下，室内的空气污染要比室外严重2-3倍，而新风系统可以在室内不开窗的状态下，将新鲜空气带入，将污浊气体排出，自动完成室内通风换气的全过程。对于通风率不足的住宅来说，安装新风系统，可以实现科学有效的通风换气。

相关人士指出，在疫情防控中，新风系统的重要作用得到普遍认可。据奥维云网的不完全统计，在消费者最受欢迎的健康家居产品中，新风系统位列第一。去年双11，新风线上零售市场需求激增，零售量同比上涨28.1%。

在精装房逐渐普遍化的趋势下，新风系统的配套率也在稳步上升。数据显示，去年1-10月，全国新风系统配套规模近70万套，业内人士预计，未来新风系统的配套率可达70%，在精装修、高端住宅、养老社区及老旧房屋改造中有较大市场潜力。

直饮水高品质水源保障健康

疫情暴发之后，人们不仅迅速意识到了自己赖以生存的空气的重要性，还意识到了饮用水洁净的必要性。

过去，技术单一、水质未知、后续维护麻烦、空间占用率高等特点的净水器让消费者望而生畏。而作为已经在市场上存在多年的直饮水技术，则迎来了需求的爆发期。

目前，不少高端楼盘会引进直饮水系统。直饮水系统具有多重过滤功能，可将水中的大颗粒物质、重金属、细菌、病毒过滤除去，得到健康优质的水源，能够直接饮用。

据悉，拥有12大绿金科技的金茂，在部分项目启用了“四重净水系统”。包括前置过滤、中央净水、除垢、反渗透净水等设备组合，实现业主的“居家饮水自由”。

业内分析人士表示，未来除高端楼盘之外，其他住宅项目也可以考虑将水处理系统纳入建筑打造标准，以此作为健康社区的重要科技内核。

　无接触式电梯可在家提前语音呼梯

“你好，电梯。”“我在，你说。”“去4楼。”“收到。”语音识别成功后，电梯马上启动运行，并在相应的楼层准确停靠。

疫情期间，电梯按钮由于存在较高的潜在风险而让很多人“望而生畏”。为避免交叉感染，抽纸、牙签等辅助工具一度成为人们避开直接接触的“神器”。

事实上，随着科技的发展，智能电梯的梯控技术也在快速更新迭代，无接触式电梯也开始被应用到日常生活中。

此前，智能音箱品牌小度联合碧桂园等开发商推出了采用语音呼梯的无接触乘梯方案，利用AI技术实现零接触式的电梯控制，让出行更安全便捷。据悉，此方案适用于市面上绝大多数电梯，同时兼容原来的梯控系统。

小度推出的无接触智能乘梯解决方案，是将小度音箱置入电梯梯轿内，通过语音呼叫“小度小度”便可自动点亮目的楼层，解决传统电梯身体接触的问题。而且，通过家中的小度音箱，也可以直接将电梯呼叫到用户所在楼层，避免业主的长时间等待。在与小度的一期合作中，碧桂园有套住宅应用了小度语音控制相关设备。

自动消杀养成长期防控意识

疫情之下，人们对“消杀”的意识达到了前所未有的高度。“用酒精喷遍全身”似乎成了每个人归家进门前的标准化动作。

当开发商们清晰地洞察了业主的防控意识和卫生习惯后，便开始将自动消杀设备引入到住宅社区中。

一系列新科技手段也展示出了它们越来越强大的力量。以往手动的消毒方式逐渐被自动化设备代替，在节省人工的同时，让消杀更方便，更彻底。

目前，已有一些中高端项目引入了“三重入户消杀”系统，即在小区大门口、入户大堂和电梯厅三处全部设置消毒站。分别配备消毒地垫、全身消毒喷雾及紫外线消毒灯等设施，确保严密地灭菌杀毒。

不仅如此，部分楼盘还在园林各处增设了自动喷洒式消杀设备，同时保持人力消杀的频率，尤其针对使用频次较高的座椅、健身设施等，进行更全面仔细地消毒。而在小区游泳池这种人群聚集、密集接触的场所，部分开发商增设了自动测温设备，并提高消杀、换水频率。

无触碰归家系统增配自动化设备

无触碰的归家计划，同样被提到了重要位置。业内分析人士称，即使没有疫情，这个配置也有可能成为未来房企社区优化的一个长期标配内容。

针对疫情所带来的居住体验方面的痛点，金地率先提出“无触碰归家社区”计划，且目前金地北京所有在售项目已完成全面升级，通过多项科技手段的加持，实现了业主归家的“0接触”。

想要实现“0接触”归家，成熟的智能门禁管理系统、自动开闭门系统、智能呼梯系统必不可少。此外，紫外线灭菌灯、大功率换风电机也是房企升级改造中的必选项，目前已有不少头部房企开始应用。

据了解，金地的“无触碰归家”计划从小区主要人行出入口到单元门，再到电梯间，均增配人脸识别系统，在出入口、单元门增配自动开闭门器；在社区内增设物业管理区，增配智能快递柜，车库出入口增配智能化封闭闸机等。

社区功能合理规划的“互动区域”成刚需

许多人在疫情出现后，开始重新审视自身健康，对运动锻炼的需求也不断提升。于是人们察觉到，在小区内拥有一个休闲娱乐功能齐全、老中青、甚至宠物都适合的，且注重日常清洁消杀的“互动区域”，竟在无形中成为了一种刚性需求。

疫情发生之后，新城控股做的一项研究显示，业主对社区散步空间、健身设施和游乐设施的

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