乐居财经杨凯越发自顺德

地产和建材家居融合，是个双赢的过程。房企既有的规模和客户资源，能给建材家居企业带来稳定的流量，而建材家居企业则帮助房企提供“拎包入住”的产品，为住户提供配套服务，彰显品牌附加值。

近年来，随着消费者的迭代，80、90后逐渐成为了家居消费市场的主力军，便利、人性化成为核心需求，全屋定制成为消费市场的风口，精装房更是政策导向，两者的出现注定了房地产企业和家装建材行业之间的合作会更加紧密。基于此，优质的全产业链供应商成为品牌房企们争相合作的对象。

连续多年荣登中国最具价值品牌强榜单的中国联塑，是中国内地领先的大型建材家居产业集团。随着集团管道主业在国内外快速发展，中国联塑进军建材家居板块，并通过“LESSO联塑”和“LESSO领尚”母子品牌战略实现品牌升级。目前已搭建齐全、多元化的产品线，同时配套一体化服务，与其他现有的管道产品线发挥协同效应，助力房地产企业产品升级，为住户的美好生活需求提供了强有力的支持。

布局建材家居全产业链赋能房地产

年，中国联塑销售额突破亿元，在主产业国内外均保持稳定快速发展的基础上，中国联塑以雄厚资金背景和丰富的建材产业经验，正式进军建材家居板块。

秉承“为居者构筑轻松生活”的企业理念，中国联塑通过LESSO联塑+LESSO领尚的“母子品牌”战略，迅速实现战略升级。现阶段，联塑已拥有包括整体厨房、衣柜、木门、型材门窗、卫浴、净水机、装饰板材、铝膜板材、照明、集成供暖、电线、防水、密封胶等在内的多元产品线，00多种产品，是国内建材家居领域产品体系齐全的生产商。并提供配套装修、设计、施工等全方位服务，为房地产开发商及业主提供一体化的建材家居产品及解决方案。

近年来，房地产市场政策环境逐步收紧，房地产行业整体规模增速已开始放缓，行业内部分化明显。房企在降本增效、提质升级方面对供应链企业产品、服务的适配能力提出了更高要求。建筑产品的建造是一个集合土地、供应商产品和服务，为客户打造高品质产品的过程，离不开高效的供应链和优秀供应商的储备。

房企正寻找着与综合实力强的供应商深化合作，为双方实现互惠共赢奠定了坚实的基础，并得到了资本市场的认可。

而中国联塑凭借自身主业优势和在工业化体系构建中的丰富经验，不仅能提供一站式便捷服务，省去房地产开发商反复挑选、组合供应商的复杂流程，更有助于开发商在成本控制、运营管理、投资收益方面更好地提升市场竞争力。

因此，中国联塑建材家居板块业务发展势头强劲并受到广泛好评。年5月23日，中国联塑荣获“中国房地产供应链上市公司投资价值五强”。年3月18日，中国联塑再次摘得“中国房地产开发企业强首选供应商管道管件类”荣誉，旗下领尚品牌荣获“中国房地产开发企业强首选精装一体化服务品牌”。年5月27日，中国联塑再次脱颖而出，荣获“中国房地产配套供应链上市公司综合实力十强”。

管道主业恒强，建材家居闭环服务进一步完善

塑料管道系统业务是中国联塑的主营业务，长期保持着遥遥领先行业的绝对优势。据中国房地产协会数据，—年，在地产商强首选管材类供应商品牌前十名中，中国联塑分别以18%、20%、21%、25%、29%、29%的首选品牌率位于第一。同时在产量方面，也稳居行业第一。年中国联塑的塑料管道销量占国内总销量15.3%，而第二名永高股份占比仅3.5%，伟星新材占比仅1.5%。年，集团塑料管道及管件生产的年度设计产能由年的万吨扩至万吨，产能使用率达87.9%。

基于以上优势，中国联塑提早布局装配式领域。整体卫浴无疑成为了装配式建筑领域里最具潜力的细分市场之一，仅仅国内市场份额就超过百亿元，而目前行业内成熟的可批量供货安装服务的企业仅十余家。

中国联塑把握市场趋势，早在年，联塑旗下公司就和艾博科(香港)有限公司共同设立了“广东联塑艾博科住宅设备设计服务有限公司”，共同推进整装卫浴产品的制造计划，初涉装配式领域。其后，年，联塑收购南海益高卫浴。年，联塑开始布局装配式建筑领域。年，投资设立“广东领盛装配式建筑科技有限公司”进入整体卫浴领域。

年11月5日，中国联塑非全资附属公司广州景兴建筑科技有限公司成功收购领盛55%股权，领盛是一家中国装配式建筑专业服务商，核心业务为装配式建材的制造和工程服务，涉及智能全钢自升式脚手架、集成浴室、实测机器人、产业工人之整体安排及相关其他领域。目前，领盛已与诸多知名房地产公司及大型建筑总承包企业建立全面的业务合作关系。

年，我国精装房渗透率已达到32%，而我国精装修市场重点部品配套规模基本实现25%以上的增长。作为装配式的重要组成部分，整体卫浴行业迎来了快速发展期。

凭借领盛的加持，中国联塑将进一步加强其建材及家居领域的产业链整体布局，与集团的建材及家居业务创造出协同效应，完善集团建材家居的闭环服务，从而促进业务增长。

一方面是政策的驱动：年2月《住宅项目规范（征求意见稿）》中进一步明确提出“城镇新建住宅建筑应全装修交付”。一方面是国内市场广阔的发展前景：目前欧美日等发达国家精装达到80%以上，而年我国精装房渗透率仅为32%，相较海外市场存在极大的提升空间；最重要的一方面，在毛坯房限价政策下，精装房有利于房企获取利润增量，房企是提升精装房供给比例的最强驱动力。

因此，中国联塑不断完备的家居建材板块正是顺应政策、顺应房企发展需求，未来潜力巨大。

业绩领先，未来增长可期

年新冠疫情突袭，各行各业生产经营面临停滞，人员到岗难，原料供应短缺，物流短时恢复未如期等困难。中国联塑早于3月份已不断有序推进复工复产，化危机为机遇，其各业务板块年内协同增长，实现业绩增长。

年全年，中国联塑收入同比增加6.6%至.73亿元。得益于集团的规模经济效益，集团毛利上升11.2%至83.84亿元，毛利率进一步提升至29.9%；净利润提升24.01%至37.51亿元。

不仅仅是年业绩喜人，近年来，中国联塑业绩均保持着快速增长的态势。

数据显示，年至年，中国联塑营业收入分别为.21亿元、.6亿元、.34亿元、.45亿元和.73亿元；同比增长12.82%、18.23%、16.57%、11%和6.56%。同期，中国联塑净利润分别为19.22亿元、22.93亿元、24.92亿元、30.25亿元和37.51亿元，同比增长18.56%、19.3%、8.67%、21.39%和24.01%，双双连续5年持续增长。

强劲的业绩表现，背后是中国联塑规模庞大的渠道铺建。据中国联塑年业绩报告显示，截至年12月31日，公司的一级经销商数目达到了家，较年的家增加了家，可见中国联塑的渠道开拓和下沉像一张缜密的网覆盖全国各大城市到乡镇市场。

前线渠道马力充足，后方产能规模遥遥领先。中国联塑已经在全国18个省份及海外国家，建立超过30个生产基地，年，中国联塑集团的塑料管道及管件生产的年度设计产能由年的万吨扩至万吨，产能使用率达87.9%。

在年，受困于疫情影响，中国联塑依然在年内先后完成江西、福建基地的建设和投产，并在湖南、河南、云南、山东等地扩建生产基地，在全国基地联网智能生产的驱动下，中国联塑的供货能力、反应速度和配送服务效率更高、成本更低。

自国家下达的“三道红线”指标及银行房贷集中管理五档红线的要求下，我国房地产企业高增长、高杠杆、高利润时代一去不复返了，行业进入低增长、低毛利、低利润、中低杠杆时代。

因此，中国联塑低成本、高效服务的优势进一步凸显。且由于国内住房刚性需求巨大，家居建材市场景气度将走高，行业专家表示，将线上和线下渠道同时计算进去，中国的家居市场规模仅是软装这块就有数万亿。现在线上渠道所占份额还未到20%-30%，上升空间非常大。

一手紧握主业优势，一手抓住建材家居趋势的中国联塑，以精准的战略眼光获资本长期看好。

年3月31日，花旗发布研究报告，维持中国联塑（）“买入”评级，目标价由18.3港元升20%至22港元，并列为行业首选之一。该研究报告表示，在毛利率增长下，去年纯利同比升24%至37.5亿元人民币，高于该行及市场预期分别10%及7%。上调其今明年盈利预测11%-12%。管理层表示，公司计划未来三至五年胶管的年均产能将增长10%至15%，且随生产效益提升有助毛利率扩张。

文章来源:乐居财经